湖北省文化和旅游厅

一、基本情况

项目位于枝江市安福寺镇秦家塝村东方年华田园综合体入口核心区，占地70亩，投资约70万元。遵循“一季花海、一季稻浪”自然节律，上半年油菜花海、下半年优质稻田，依托穿境而过的汉宜铁路形成“轨道＋稻浪”独有景观。2026年获湖北省“大地流彩鄂乡村游”农耕文化消费新场景优秀设计一等奖。

二、建设经验

依托原生农田、过境铁路独特资源，以“稻田＋高铁＋火车咖啡”为核心创意，分区差异化布局规避同质化。采用“企业＋村集体＋农户”共建共享模式，秦家塝村与东方年华景区共建东方桃缘乡村振兴党总支，负责项目统筹推进。盘活存量耕地资源，以轻量化投入打造绿皮火车特色艺术景观，统筹布局稻轨咖啡、稻田露营、稻香音乐会等多元融合业态，打造农文旅一体化发展场景。带动秦家塝村成立湖北桃韵旅游公司、秦荷生态观光合作社等市场主体，推行“保底收益＋按股分红”分配方式，切实保障村集体与农户稳定增收。

三、优化升级

项目持续围绕“院落式情绪共鸣”核心定位迭代，融合传统农耕文化与潮流元素。新增火车主题打卡装置、手工窑烤面包体验，推出四季主题特色活动，2026年赏桃花季融入宇树科技机器人、国潮展演等新元素，延长活动周期至23天，推动“一季赏花”向“全年游赏”转型。

四、运营情况

2026年上半年接待游客6万余人次，营收580万元，带动周边农户增收30余万元。稻轨咖啡与窑烤轻食双业态协同运营，配套风味市集展销本土农特产品。项目通过“赏花＋科技＋文化＋消费”多元融合场景持续引流，同步带动农家乐、民宿等乡村消费业态发展。

五、典型意义

为城郊农田、铁路闲置资源的农文旅活化提供可复制样板：一是巧用铁路与农田自然禀赋，以“轨道＋稻浪”独有辨识度打造差异化场景；二是70万元低成本投入即可实现可观收益，验证了“小而美”投入产出模式；三是通过村企共建、合作社运营等机制创新，盘活耕地、培训剩余劳动力300余人，实现农户“流转费＋工资＋分红”多元增收；四是从“卖产品”向“卖风景、卖体验、卖文化”转型，兼顾生态保护、文旅消费与研学教育功能，为乡村盘活耕地资源、发展特色田园经济提供可复制思路。

【文化旅游＋农业】