湖北省文化和旅游厅

一、基本情况

该场景项目由随州市国投集团负责运营，于2024年12月正式发布，是“自在随州”旅游民宿综合服务平台。平台集聚大乐之野、裸心隐乡、斜阳耒筑等国内知名民宿品牌，融合景区、美食、露营、商业等多元业态，创新农文旅商业态多元共建运营模式，盘活乡村闲置农房土地，打造田园旅居产品，以“租金＋薪金＋股金”带动村民增收，助力打造华中区域标杆性乡村度假旅居目的地。

二、建设经验

项目立足盘活乡村闲置农房、土地资源，破解乡村民宿单打独斗、同质化、创业成本高等共性难题。创新“自主经营＋联营互动＋平台赋能”运营机制，为小院主理人提供全方位支持赋能。对自主经营小院提供政策支持、筹开赞助和免费的品牌宣传推广服务；对与业主合作运营的小院，除提供筹开赞助和孵化期水、电、物业等补贴，还提供超额利润奖励，确保主理人在初创阶段即能顺利运营。平台旗下“柿子小院、冬青泉畔、太和粮坊”等标杆项目采用“平台公司＋村集体＋自在合伙人”共建模式，国有平台统筹投资运营，村集体、返乡青年、社会资本共同参与。坚持“一院一故事”差异化设计，整合文旅多业态融合发展，拓宽乡村增收渠道。

三、升级过程

项目搭建了专属微信公众号、线上小程序等，入驻近40家民宿与商铺，同步开展多渠道线上线下宣传；常态化开展平台升级和业态招商，持续吸纳优质民宿品牌、特色乡村业态入驻，丰富田园旅居产品，不断完善合伙人扶持政策，孵化了“柿子小院、冬青泉畔、太和粮坊”等一批特色小院标杆项目，持续提升集群市场吸引力。

四、运营情况

“随遇而安·自在小院”乡村民宿平台专属微信公众号已上线运营，近40家特色民宿、商户已入驻平台合作机制；通过多元扶持机制吸引返乡青年创业，“柿子小院、冬青泉畔、太和粮坊、斜阳耒筑”等多个标杆小院已落地运营，形成了稳定的乡村旅居产品供给，持续带动村民获得租金、务工、入股三类收益，农文旅商业态融合运营模式取得显著成效。

五、典型意义

该场景项目为全省各地切实推动盘活乡村闲置宅基地、农房资源提供可复制的共建共赢合作模式，通过国有平台赋能降低乡村创业门槛，差异化小院设计有效规避了民宿建设同质化；构建的“租金＋薪金＋股金”多元收益机制带动当地村民长效增收，同步打通了青年返乡创业渠道，为全省进一步推进农文旅商业态融合、做实做优乡村振兴提供了示范样板。

【文化旅游＋农业】