湖北省文化和旅游厅

一、基本情况

黄石大冶湖露营集群是滨湖文旅标杆特色场景，由花溪湾、梦享湾两大主题园区组成。项目依托大冶湖自然生态资源，秉持差异化定位理念，分别打造大众野趣露营、轻奢度假体验两大核心业态，形成功能互补的近郊微度假综合体，成为城市滨湖休闲文旅新地标。

二、建设经验

项目立足盘活滨湖闲置生态地块，以“生态优先、错位发展、小而精优”为规划导向，坚守最小干预建设原则，最大限度保留原生乔木、水系、水杉林等自然肌理，降低改造成本。通过分区顶层设计规避同质化，花溪湾主打大众化潮玩露营与互动体验，梦享湾聚焦高端轻奢住宿与沉浸式度假。依托有限资金打造特色林下、滨湖场景，叠加自然教育、团建、演艺等多元业态，串联休闲、亲子、康养文旅产业链，激活滨湖生态资源经济价值。

三、升级过程

项目建成后持续迭代业态与场景体验，硬件上增设雾森系统、特色住宿、萌宠互动区等配套，升级场景氛围感。软件上常态化更新四季主题游园、森林音乐会、草坪赛事等特色活动，持续丰富消费场景，适配大众休闲与高端度假双重市场需求，稳固差异化竞争优势。

四、运营情况

截至目前，集群双园区差异化运营成效显著。梦享湾运营态势稳步向好，累计营收超百万、接待游客近20万人次，节假日客房入住率95％—100％，周末入住率稳定在60％—70％。花溪湾常态化开展各类主题露营活动，年内累计营收39.7万元，月均接待游客6000人次。针对淡旺季客流差异问题，项目计划迭代主题活动、推出工作日专属套餐，提升综合收益。

五、典型意义

该案例为城市滨湖闲置生态资源活化利用提供优质示范。通过低干预生态改造、差异化分区定位破解文旅项目同质化难题，以轻资产、小而美的建设模式实现低成本高效落地。构建“生态＋文旅”融合发展模式，有效盘活城郊滨湖闲置资源，带动近郊文旅产业提质升级，为各地滨湖、生态型文旅项目开发运营提供可复制思路。

【文化旅游＋水利】